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  在價格方面，據樂居編輯不完全統計，截止到目前為止，共有4個項目均價待定，在給出具體價格的樓盤中，1萬元以下的占到40%，1萬元到2萬元之間和2萬元以上的項目分別占10%。其中，位於沙河口區勝利路西段的星海融匯蓮花灣均價最高，達到30000元/平米；普灣新區的碧龍潭溫泉小鎮項目以5000元/平米的均價墊底。綜合來看，12月開盤的項目仍以剛需為主，具有較高投資價值的改善型項目也有所分佈，如南山1910、星海融匯等高端住宅也值得人們期待。

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  從目前開發商給出的優惠方案來看，12月份的優惠力度基本與上月持平，並未因為淡季而有所減弱。大多數項目選擇抵值和打折兩種促銷手段，如中庚當代藝術推出5萬抵15萬優惠，佳兆業中心最高6萬抵12萬優惠，金廣君悅山購房享受85折優惠等。還有的項目贈送陽臺、下躍、車位、旅遊基金等。整體看來，全款購房享受的優惠最大，但對於大多數的購房者來說資金壓力也實在不小。

  隨著政策的逐步調整，房地產市場日漸成熟，今年的大連樓市基本保持平穩走勢，房價並未出現大起大落的現象，而這頭前重劃區貸款全省皆可處理樣的一個態勢在眾多業內人士看來是符合預期的。臨近年末，部分明星房企已經超額完成年度銷售目標，但仍有相當一部分中小房企尚未達到預定的成交量，也不排除有的項目為沖擊成交業績而做出降價動作。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/09332511197.shtml

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