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小升初劃片已確定 學區房因片區差異熱度不一台北土地貸款房貸
??“小升初”劃片已確定 學區房因片區差異而熱度不一
??古有“孟母三遷”，如今依然，由於傢長的望子成龍、望女成鳳的強烈願望，使得越來越多的傢長更加關註學區房的問題，希望可以讓自己的子女接受到良好的教育，所以學區房的價格在近幾年也越來越高，據我愛我傢交易數據顯示，以河西區、南開區為例，近幾年重點小學學區房的價格平均每年以5%-10%左右的增幅上漲，供需關系最為緊張的和平區漲幅甚至更高。
??而今年起本市出臺瞭“小升初”免試政策，3月19日，市內六區、濱海新區、環城四區、遠郊區縣的義務教育免試就近入學和初中招生劃片方案已全部公佈。方案公佈“學區房”的熱度如何呢？據我愛我傢位於全市不同片區的門店反饋，從劃片公佈後的首個周末購房者的反應來看，因為各區域劃片的情況不同，部分片區的學區房更受追捧，而部分片區因為優質小學與優質中學不在同一片區，所以很多傢長產生觀望，學區房熱度有所縮減。
??重點小學與優質中學不屬同一劃片部分學區房或將降溫
??據我愛我傢市場研究中心對全市各門店購房者的調研顯示，由於本次劃片中部分片區的重點小學所對應的中學不都是優質中學，所以很多傢長認為重點小學的優勢不再，因此很多傢長對於學區房的購買陷入觀望和考慮的狀態。
??例如我愛我傢紅橋區水木天成店經理程東明表示，前幾日他接待的一位傢住五十一中學附近的客戶本打算購買師范附小周邊的房子，希望孩子可以升入優質的中學，但是政策落實後覺得既然已經屬於重點中學片區，小學就不一定要進入重點小學，便打消瞭購房的想法。又如和平區嶽陽道店經理李巖反饋，和平區的重點小學實驗小學所對應的四所中學並非均是優質中學，也使得部分傢長對於學區房的需求度有所下降。
??同片區內優質中小學聚集 學區房熱度將有提升
??據瞭解，在本次劃片中，部分片區內既有重點小學，又有優質中學，此類劃片也比同一行政區內其他的片區更具教育優勢，因此，讓很多傢中對這樣的片區非常青睞，例如南開區中營小學、五馬路小學均與南開中學、四十三中學等優質學校歸於同一片區；紅橋區躍進裡小學、西站小學、邵公莊小學均與民族中學、五十一中學等優質中學歸於同一片區，這就會使得鼓樓、廣開、西青道、芥園道等片區的房源熱度增加。2胎房貸繳款年限怎麼貸款比較會過件
??據我愛我傢南開區富力城店經理黃強表示，在本次劃片中，相比南開區的其他片區來說，因為中營小學、五馬路小學與南開中學、四十三中學歸於同一片區，廣開和鼓樓片區的優勢非常明顯，周末兩天咨詢學區房的客戶增長瞭20-30%左右，新增客戶的50%以上為學區房客戶，例如傢長王女士現居住在咸陽路板塊，劃片公佈後王女士認為鼓樓片區的中營小學與南開中學在同一片區內，因此前來咨詢鼓樓片區的學區房行情。
??我愛我傢市場研究中心預計，長期來看在政策的落實下，部分傢長會在重點小學帶來的優質教育與升學質量兩方面進行權衡，因此政策對於學區房的影響是會因學校劃分情況的不同而產生差異，學區房長期高漲的熱度也會因此有所降溫。同時，我愛我傢市場研究中心建議在此時有購買學區房意願的傢長在政策剛落實階段應向相關部門詳細瞭解學片劃分及升學標準等問題，從而理性選擇學區房的購買，做出適合自己的選擇。
??撰稿人：我愛我傢市場研究中心
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-23/11045985606791093073375.shtml
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