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小商品城部分物業下調租金

每日經濟新聞(博客,微博)記者 唐強今日，小商品城(600415,股吧)（600415，收盤價5.3億元）公告，公司下屬國際商貿城五區市場和篁園服裝市場原三年期商位的使用權於2014年4月19日到期，公司通過前期綜合調研，決定由原協議使用權人辦理下一輪使用手續，但租金相應的減少近1.79億元。小商品城指出，國際商貿城五區市場原基準價為2833元/㎡·年，篁園服裝市場原基準價為2593元/㎡·年。為促進五區、篁園市場繁榮，根據前期調研結果，公司推出瞭對五區、篁園市場的租價下調、資格系數取消、樓層系數和位置系數調整、商位靈活管理、行業佈局優化等一系列措施。經測算，續租後國際商貿城五區市場和篁園服裝市場年租金收入下降1.79億元。值得註意的是，小商品城上周剛披露瞭2013年年報，當期完成營業收入36.55億元，同比增長1.19%；實現凈利潤7.07億元，同比略增0.06%；扣非後凈利潤6.77億元，同比增長幅度僅為0.46%。與此同時，小商品城還公告披露，擬投資建設義西國際生產資料市場配套項目，包括中心公園西側賓館、商務寫字樓和中心公園地下綜合利用工程等，總占地面積10.84萬平方米，項目預計總投資13.39億元。公司預計項目所得稅後內部收益率為5.78%，所得稅後投資回收期為15.56年，經濟效益基本可行。對此，海通證券(600837,股吧)研報認為，小商品城2013年凈利無增長，主業仍缺乏業績彈性。目前，公司老市場提價幅度有限，預計新商鋪開業的盈利增厚不大，且利潤受財務費用增加制約，預計2014~2015年主業業績較為平淡。

新聞來源http://news.hexun.com/2014-04-22/16412房貸第二順位銀行9銀行2胎車貸528.html

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