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胡潤房地產業最穩健 馬雲難超王健林成首富
原創：
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隨著財富透明度的提升，"吸血鬼"的財富會越來越少。
"胡潤百富榜"創始人胡潤(Rupert Hoogewerf)是英國人，通曉七種語言。英國註冊會計師。身為公司董事長的他還兼任首席財富調研員，被稱為是研究中國民營經濟的"教父級"人物。
胡潤將百富榜比作與銀監會、保監會並列的"富監會"。15年推動"陽光財富"的經歷讓他相信，隨著中國財富透明度的日益提升，越來越多的財富走到陽光下，自信，將是未來十年中國富豪創富的最大動力。
百富榜如"富監會"
新京報：百富榜做瞭15年，你覺得更好做瞭還是更難做瞭？
胡潤：整體來說是好做瞭，一方面是中國財富透明度的提升，特別是十八大以來，財富透明度有瞭明顯的提升。另一方面，在過去15年，政府對企業的支持力度也在不斷加大。還有一個原因是，越來越多的人對企業、對財富給予更多的關註，比如阿裡巴巴究竟在哪裡上市，已經有幾百萬人在探討這個問題。
新京報：財富透明度提升，是否意味著隱形財富在縮小？
胡潤：不一定。隱形富豪大致可分為三類，一類形如"吸血鬼"，他們的錢是非法的，一有陽光馬上死掉。第二類是做事不需要陽光的，比如說一些投資者。還有一類是打問號的低調人，他們的企業在行業內非常突出，但他們自己的財富並不為人知，是真的沒有那麼多，還是背後有"吸血鬼"那樣隱形的財富，目前還是一個未知數。
因此隨著財富透明度的提升，"吸血鬼"的財富會越來越少，但其餘兩類不一定也在縮小。
新京報：你覺得胡潤百富榜對中國富豪的影響在哪裡？
胡潤：胡潤百富榜隻采用公開的信息，通過上市公司報告，行業協會數據，及政府部門的統計，實現"陽光財富"。像中國的銀監會、保監會一樣，胡潤百富榜的角色可被稱之為"富監會"。隻要一個富豪在公開場合能看到的財富，我就一定報道。
同時，我們不僅談富豪，也談責任。我們希望推動有錢的人更有責任感，有責任感的人得到更廣泛的認可。
房地產是最穩健行業
新京報：過去十年，你覺得中國財富最穩健的行業是哪個？
胡潤：當然是房地產。今年胡潤全球富豪榜上有一個地產富豪榜的子榜單，前10名地產富豪中，查統一編號二胎年息借貸增貸轉貸有7個是中國人。
房地產是隨著中國城市化的進步而發展起來的，過去10年到15年，是中國城市化發展最快的階段，而且一直在持續。因此，地產商有這麼高的財富，在榜單上有如此穩健的表現，也是有道理的。
新京報：有觀點認為，首富隻能富自己，不能帶動整個行業，你怎麼看？
胡潤：我不太贊同這種說法。比如萬達老板王健林是今年的首富。萬達的帶動作用不在於一個房地產業，它建設的萬達廣場，成瞭一個地標，一個城市名片，拉動瞭周邊的商業和城市配套設施的發展。同時萬達還是一種商業模式，帶動瞭當地稅收、就業的增長。盡管它不完全代表整個行業的發展趨勢，但對經濟整體的貢獻和帶動是不可忽視的。
新京報：十年來，中國富豪的創富模式發生瞭哪些改變？
胡潤：我覺得創富模式最大的改變是融資模式。15年前第一批企業傢找不到風投，隻能通過自己的手段，比如李嘉誠擺攤做小生意，積攢第一桶金。
但是現在的模式是，我有一個好的設想，可以吸引到第一批投資者。一個最明顯的例子就是，江南春的分眾傳媒，它找到瞭第一批融資合作夥伴，實現瞭財富的積累和發展。後來的阿裡巴巴和華誼兄弟也是如此。
王健林或是首個"三冠首富"
新京報：在過去15年，登頂首富次數最多的是黃光裕，一共有3次，而連續登頂首富最多隻出現過兩次。誰會是第一個連續三次登頂富豪榜的？
胡潤：王健林很難被超過，他的財富是跟隨中國城市化的進程積累起來的，除非中國城市化倒退或整個經濟一起下行，否則他的財富不太可能下降。
電商是新興行業，如果馬雲想要超過王健林，意味著阿裡巴巴的總資產規模要從目前的3000億元左右達到近2.3萬億元，因為馬雲在阿裡巴巴集團持股約7%。即使馬雲達到這個要求，也要保證王健林的財富一直停留在這個水平，不能繼續上漲。這個難度簡直太大瞭，所以我覺得"三冠首富"是王健林。
新京報：下一個10年，中國富豪創富的最大動力來自哪裡？
胡潤：隨著財富逐漸透明化，中國富豪創富的自信會比之前十年有很大提升。而且十年來，融資模式的改變也給瞭中國創業者很大的便利，中國創業者們有更大的機會去獲得資金，實現創富。
隨著財富逐漸透明化，中國富豪創富的自信會有很大提升。而且融資模式的改變也使中國創業者有更大機會去實現創富。
同題問答
想去南極洲呆兩周
Q：如果你擁有5億元的創業資金，在2014年你會優先投資什麼項目？
A：傳媒和文化娛樂產業。
Q：如果你有一次長假旅行的機會，你最想去哪裡度假？
A：南極洲。我會到那裡呆上兩個星期
Q：明年你最害怕什麼事情發生？
A：在線購物和媒介消費的增長，它會改變當下購物和傳媒的運營模式。
Q：你最希望擁有哪種才華？
A：我希望自己能用高超的技藝演奏一種樂器。
Q：如果你離開現在的工作，你最想做什麼？
A：作為一名企業傢，這份工作很有挑戰性，但也有很豐厚的回報，就目前而言，我並不想從事其他的工作。但如果我要從事一個完全不同的職業的話，或許做一個農夫會是我的選擇之一。( 記者 張軼驍 )
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-16/08282497706.shtml
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