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今年以來，全國樓市步入調整期，房價回落態勢明顯。而新近出臺一些措施後，房價穩定成為趨勢。分析人士認為，房價漲漲跌跌自有其道理，無需大驚小怪。在當前市場低迷、庫存高企的情況下，推出放松限貸政策有利於釋放市場的自住土地貸款屏東麟洛土地貸款型、改善型需求，以平復樓市弱周期，促進市場平穩運行。
內容來自sina新聞
專傢表示，房價適度回落有利於顯示真實需求，抑制市場投機行為，防范金融風險。特別是今年以來，經歷瞭樓市量價齊跌的開發商和投機者均已意識到市場風險，開發商拿地熱情減退，投機者不再全盤買入，各類市場主體行為趨於理性。銀行等金融機構也主動收縮房地產信貸，優化存量資金，扶持實體經濟，加大對小微企業、新興產業等的支持力度。
專傢提醒，從中長期來看，樓市自發調整仍將繼續。逐步退出行政幹預，恢復增強市場機能，是促進房地產市場平穩健康發展的題中應有之意。"當前樓市價格調整、銷售萎縮，完全是市場因素使然，而非政策調控的結果。"中國社科院金融研究所研究員易憲容表示，要讓市場回到健康發展道路，由投資向消費轉型是必然的。轉型過程中出現的住房供求關系失衡問題，隻能通過讓價格不斷地回歸理性，讓住房消費需求釋放來解決。人為地幹預，結果隻能南轅北轍。
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"政策利好之後的國慶樓市成交顯著走低，這充分表明在未確定商業銀行具體執行力度的情況下，購房人群出現瞭較為明顯的短期觀望情緒。"偉業我愛我傢副總裁胡景暉表示，由於新政涉及人群較廣，一、二、三線不同城市存在不同的市場特征，新政未來對於樓市成交量的實際影響將隨著各商業銀行具體的執行情況而定。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/08112939553.shtml
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