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內容來自hexun新聞

上海旅遊業規模將超5000億 海景度假物業最為稀缺

迪斯尼樂園進入上海後，上海的旅遊業將非常紅火。上海旅遊業發展“十二五”規劃顯示，未來五年上海旅遊度假市場規模每年將達到5000億元，其中有相當一部分資金可能進入到具有旅遊度假概念的房地產業。面對這一市場機遇，上海房地產可能會陷入一大尷尬。雖然上海的名字中有“海”，但真正可以看到天然海景的高檔住宅小區幾乎為零。即使少數有幸能看到海的地方，也與想象中的藍色海岸相差甚遠。海景度假住宅的缺失，令上海旅遊業“受傷”。盡管上海的旅遊業具有都市觀光、時尚購物、商務會展、文化旅遊、休閑度假和及國際旅遊集散地等多重功能，且有迪斯尼樂園、歡樂谷等知名樂園項目助陣，但入境遊客平均花費僅850美元，國內遊客預計平均花費不超過2000元。對此，上海同策咨詢機構研究總監張宏偉表示，人均八德房屋土地貸款GDP達到5000美元以上時，經濟便進入成熟的度假經濟期，去年上海人均GDP超過9萬元，周邊浙江、江蘇等的人均GDP也早已超5000美元，顯然有足夠的能力推動上海的度假經濟的發展。事實上，根據上海旅遊業發展“十二五”規劃，一大批具有旅遊度假概念的度假項目將在上海周邊落戶。可是，這些旅遊度假村存在一個很大的遺憾，因為它們無法向江浙滬三地的居民提供上海最需要，但最缺乏的度假產品海景房。恒大“海上威尼斯”的出現，將在很大程度上彌補這一缺憾。該項目圍海7.23平方公裡（相當於上海市靜安區的大小），打造瞭一片蔚藍色的海域和綿延3.5公裡的私傢海岸線，原版移植海南沙灘柔軟細白沙，形成“水藍、沙白”的人工沙灘。自五角場出發，僅需1小時路程。據恒大方面介紹，目標是將項目打造成為一個景色優美的城市運動沙灘旅遊度假休閑娛樂區，將匯集水上運動世界、海灘樂世界、兒童拓展樂園等海灘娛樂項目，集沙灘旅遊、度假休閑與娛樂為一體，可媲美九大世界著名海灣景區。（楊涵茗）

新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-01/141999552.html

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