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??房價下跌城市在減少政策預期幫上瞭忙

??隨著政府推出更多政策寬松措施，一些城市的購房者在樓市新政後重新開始看房瞭。

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??2015年一季度中國經濟增速已經跌落至7%，比去年四季度下滑0.3個百分點，創六年新低，重回2009年金融危機後的水平。不少專傢及分析機構認為，今年經濟運行的困難比去年要大，政府要實現年度經濟增速維持在7%的指標，對房地產市場的調節將至關重要。

房價下跌城市在減少 政策預期幫上瞭忙

??除此之外，上月還有12座城市價格環比上漲，8座城市持平。與此同時，房屋銷量水平也在回升，3月份70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。

??第一太平洋戴維斯根據統計局官方數據分析，3月份住宅銷售價格環比下跌城市正在減少，在全國70個大中城市裡，有50個城市的新建商品住宅銷售價格環比下跌，這個數字要低於2月份的66個。

??分析報告指出，上個月70個大中城市新建商品住宅平均銷售價格環比下跌0.17%，跌幅較2月收窄0.29個百分點。第一太平洋戴維斯認為在政策支持的背景下，樓市正在好轉，住宅價格已經重新回到9個月前的水平。

??分區域來看，雖然整體仍處於下行階段，但一線城市過去一個月住宅均價卻依然在上漲。數據顯示3月一線城市住宅銷售價格環比上漲0.2%。與庫存積壓的二三四線城市不同，因為近期住宅成交轉好，一線城市待售庫存正在接近最低水平，同時這些區域還再繼續吸引新業務的開展和擴張。一線城市更多的工作機會以及對投資的吸引正在讓樓市的區域性分化加劇。

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??3月份已顯露出一些春天的跡象，整體樓市呈上行趨勢，開發商采取瞭更積極主動的銷售措施。3·30樓市新政後松動的信貸讓人們難以再期待價格下調回歸合理空間，而上周末央行又宣佈降準1%，民生證券預測，此次降準釋放的流動性規模約在1.5萬億左右。這將為銀行後續提供更為充裕的資金，房貸有望繼續寬松，八五折利率也許會在接下來的時間裡比較普遍。

??貨幣寬松的預期依然有可能繼續加碼，中國央行行長周小川日前在出席國際貨幣基金組織會議期間對彭博社表示，“貨幣政策有寬松的空間。我們存款準備金率也有空間，我們的利率也沒有到零，空間是肯定有的，但需要仔細調整，不是說有空間就一定要用或者用足。”

??隨著政府推出更多政策寬松措施，一些城市的購房者在樓市新政後重新開始看房瞭。國傢統計局最新數據顯示，3月份中國房地產市場環比銷量正在回升，房價從此前持續下滑轉為趨向穩定，雖然相關政策在3月末才出臺，但兩會後轉暖的政策預期正在幫助樓市止跌。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/15525996550941011395258.shtml

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