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淘寶湊熱鬧賣樓資金監管怎麼辦?
不過,“看上去很美”的事情背後,也隱藏著對購房者和開發商的風險。按傳統的付款模式,房子的首付款要存入指定的監控賬戶,銀行對購房者資金監管的同時,還能夠防止房企將資金挪作他用。但若要將首付款直接凍結在餘額寶中,實際上是繞開瞭銀行對資金進行監管的模式,各種不確定因素也大大增加。比如未來購房者違約怎麼辦,餘額寶若收益率不穩定,致使首付款金額受損,開發商的回款資金該如何保障等。而且對於開發商而言,回款的速度比傳統的銀行在房屋建設的不同節點分批撥款還要慢,這對於多數資金緊缺的房企都是難以承受的。因此,“貨到付款”實際上是噱頭大於實效。
“貨到付款”,屆時消費者將餘額寶凍結款項解凍支付給開發商。據稱,方興地產已收到瞭第一份訂單,一位淘寶3鉆買傢向女士在淘寶上購買瞭北京亦莊金茂悅一套房子,並支付瞭100萬元首付款。
以首付款100萬元的房子計算,按照餘額寶每萬份收益1.2元凍結3個月計算,凍結期間能為買房人賺到10000多元。如果凍結期是一年甚至更長時間,首付款能夠給買房人帶來的收益將達數萬元。所以,用餘額寶“貨到付款”還能拿凍結期間收益,成為最大噱頭和引起“圍觀”的亮點。這意味著,買房人少則十幾萬多則幾十萬元的首付款被“盤活”瞭。
劉麗琴
但不可否認的是,受到互聯網浪潮沖擊的行業越來越多,以後出現的模式可能還會更多,如何加強監管以適應互聯網時代的消費需求,以及通過技術手段實現改革和突破,確實需要提上議事日程瞭。
內容來自sina新聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-重劃區 炒作手法怎麼貸款比較會過件03-27/08545987023608252517514.shtml
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