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內容來自hexun新聞

將建設高檔紡織品生產項目文/記者占豪劍作為佛山的“紡織重鎮”，西樵聚集著幾百傢經營面料服裝的企業，它的一舉一動成為業界關註的焦點。今年以來，雖然本地紡企發展不理想，但並沒有阻擋企業前進的腳步。據統計，今年3月份以來，西樵共有7傢紡織企業，前後拍下10塊土地，交易總面積達40.1萬平方米，總花費1.37億元。如此大規模地拍地，並不常見。對此，今年拍下總價最高、總面積最大的“地王”的紡企負責人透露，將用於建設二期生產廠房，用於高檔面料的深加工項目。另外，經確認，其他拍地企業也將規劃建設高檔紡織品加工項目。為何眾多企業不約而同轉向圈地運動？對此，有關專傢認為，主要有兩方面原因。一是高檔項目高利潤使得企業紛紛轉型；二是在市場上，企業需要借機調整，改進技術、擴大產能，以降低運營成本。另外，也有專傢認為，企業圈地行為，將最終會加劇業內企業的兩極分化，逐漸淘汰一部分產能、技術落後的企業。動態：7傢紡企共圈地40萬平方米記者由南海土地交易中心網上公佈的信息瞭解到，今年3月以來，西樵共拍出10塊土地，分別由7傢本地紡企競得，交易面積高達40.1萬平方米，總花費約1.37億元。其中總價最高、總面積最大的“地王”，於上月12日拍出，總價2111萬元。由於這10塊土地在拍賣之時，就被定為工業用地，因此未來隻能用於工業項目，將不能建設成套住宅、酒店、培訓中心等非生產性配套設施。另外，按照規定，在工業用地上開發的工業項目，所需行政辦公及生活服務設施用地面積，不得超過工業項目總用地面積的7%，這就意味著紡企拍得的土地，大部分將投入生產建設項目。原因：高檔項目附加值高導致企業紛紛轉型為何這些紡企不約而同轉向高投入的圈地運動。對此，佛山紡織協會秘書長吳浩亮認為，企業的圈地行為不難理解，“一些比較有策略的企業，趁著市場不好，就先把生產緩一緩，做別的投資，不過主要還是紡織方面的”。在吳浩亮看來，其中的原因主要有兩點。首先，從目前來看，傳統產品的利潤低、市場空間有限，而高檔紡織品的附加值相對高很多，市場也比較容易拓展，因此有實力的企業大多願意開發類似項目，“比如面料，傳統產品利潤可能隻有2~3個百分點，但是一些高檔產品的利潤甚至可以達到15%”。另外，由於土地資源日趨緊缺，即使現在沒有擴產需求，但是企業也需要為將來生產線的擴大，儲存一定量的土地，“保證市場恢復後，有足夠的生產力。”同時，他認為，作為傳統產業，部分企業的生產線技術相對落後，也有更新換代的需求。影響：將加劇紡織企業的分化佛山市西樵紡織商會會長陳樹彬表示，實際上，目前紡織行業正經歷著洗牌的過程。根據他的觀察，目前並非所有企業的訂單都下滑，“小企業的訂單少，但大中型企業的訂單反而越來越多，忙不過來，甚至外包出去”。陳樹彬透露，由於各類成本攀升，小企業的運營成本高，可以壓縮的利潤空間少，在價格戰中處於弱勢。另外，由於客戶對於市場持觀望態度，“為瞭保險，大多會把訂單，交給比較靠得住的大企業做。”他表示，在各種因素交雜中，訂單量向大企業集中，小企業的生存環境則越來越惡劣，兩極分化嚴重。“有實力的企業，通過儲備土地，未來擴大生產線、改進技術，可以使生產成本進一步降低，提高市場的競爭能力”，在陳樹彬看來，這將會加劇業內企業的兩極分化，“大企業在競爭中獲勝，小企業則逐漸被淘汰。”

新聞來源http://news.hexun.com/2012-12-10/14土融建融屏東屏東土融建融8850639.html

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