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"每個周末都有不少北京、天津(樓盤)牌照的汽車來到我們這裡"，在北戴河的天洋萬科北戴河小鎮，銷售員說。暑期，是北戴河傳統度假旺季，品牌房企在當地開發的項目也都迎來瞭一年中最好的時光。
盛夏季節，傳統消暑勝地北戴河再次成為北京(樓盤)置業者的焦點。作為京津冀"大度假圈"中的中心，北戴河成為品牌房企"趕海"的首選。而通過服務加碼、開發經濟型養生產品，這一輪"趕海"顯得更具可持續性。
以北戴河為中心，東西綿延百餘公裡海岸線，萬科、遠洋、富力、中鐵、恒大等一線品牌房企悉數匯聚。除此之外，也有榮盛、紫城等地方龍頭房企打造的項目。從產品類型上看，有高置業門檻的別墅項目，也有資金占用量小的精致型度假產品。隨著服務水準和度假體驗不斷提升，品牌房企旗下的經濟型產品越發受追捧。例如北戴河景區核心的天洋萬科北戴河小鎮，有著1.02的低容積率，主力戶型設計為一梯兩戶52平方米和68平方米的兩居，有效控制總房價；同時，引入萬科經典的全傢居解決方案。在社區環境打造上，該項目也不遺餘力，小區內大量種植具有地中海植被特色的常綠樹種和暖色系灌木，並配合舒緩水系，營造出二胎借款台北任何問題免費諮詢四季常綠的親水景觀園林。
北戴河成"大度假圈"焦點
通過對資源的梳理，業界普遍認為，北戴河將成為京津冀"大度假圈"的中心。從地理位置上說，北戴河在北京"一小時動車圈"內，多條高速、國道、火車縱橫其間，與秦皇島(樓盤)港、正在建設的北戴河國際機場共同構成四通八達的立體交通網絡；而北戴河新區的度假資源更是舉世皆知：區域內擁有綿延82公裡的海岸線、中國北方最優質的沙灘海水浴場、海洋大漠、22萬畝蔥鬱林帶、中國最美八大海岸之一的黃金海岸等等。
"三地的山、水、海等度假資源，可以看成是一個大的資源平臺。比如北京懷柔的度假地產項目，由於有APEC概念，吸引瞭不少河北、天津的人；而有著冬奧會預期的張傢口(樓盤)項目，也吸引瞭不少北京、天津的投資客；像北戴河這種具有某種意義上唯一性的濱海度假目的地，更是輻射整個華北地區。"一位大型房企華北區負責人指出。
內容來自sina新聞
品牌房企經濟型產品走俏
"2014年兩會提出的京津冀經濟一體化戰略中明確指出要大力發展北戴河新區，京津地區的教育，醫療資源將作為第一要素最先導入以北戴河新區為核心的大北戴河范圍裡來。"巨大的投資機會在這個導入過程中誕生，這也成為諸多房企巨頭在此發力的底氣所在，萬科北戴河小鎮項目負責人強調。
""大度假圈"的形成，是"大交通圈"、"大產業圈"、"大醫療圈"等資源共享平臺成型下的必然，三地的度假地產需要在同一個平臺比拼。"前述負責人說。
事實上，北戴河樓盤從未"斷頓"，某機構研究員說，但該區域產品進化的速度非常快。"這一批北戴河在售項目都是品牌房企開發的，這些品牌房企在產品打造能力、市場洞察力、理念等方面都非本地小型開發商所能比擬。"
九成北京異地置業者關註配套
&土地貸款嘉義布袋土地貸款emsp;九成北京異地置業者關註配套和服務
"服務"是品牌房企突圍的另一利器。"過去很多低價度假地產項目走入瞭誤區，無配套、無服務、無附加值、無人住等"四無"現象，造成瞭極大的資源浪費，一項針對異地置業的統計數據顯示，京籍客群中超過90%關註項目的配套和服務。在公共景觀資源相同的條件下，完善的配套和優質的物業服務水準，不僅保證瞭開發商所承諾的居住度假功能得以實現，更決定瞭房產的保值增值能力"，業內專傢指出。
以萬科為例，不僅為購買天洋萬科北戴河小鎮的業主提供途傢網為期三年的服務，讓業主可以在空閑期出租房屋、其他城市旅遊度假產品的服務等，而且還建立瞭一站式專屬管傢服務體系，包括全年無憂空置房屋托管、行車景點票務代訂等個服務，免去業主後顧之憂。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/10174335522.shtml
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