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??曾經，風口是房地產，站在風口,強風一來,豬也會飛！

??後來，風口變瞭，房地產戰略要轉移瞭！

??這是本期樂居學堂講師——大洋集團蔚藍地產董事長於浩波在浸染房地產多年之後的遠見。面對當下市場情況，他說，房地產企業若不想死就要創新，要向後期服務轉型。所以，他從一名住院大夫到醫院管理層再到做商人、做工程、開發房地產，最後又回歸醫療本行，創立瞭中國第三代住宅——藍卡模式。

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??一個房地產人眼中的互聯網

??於浩波是誰，他曾經是名醫生，他曾經率蔚藍地產聯手EJU打造沈陽房產電商第1拍，375萬元雨觀瀾別墅網上拍！那時候，沈陽人民還不懂電商，還沒聽過o2o...

??結果，拍賣當日參加競拍者265人，整個過程用時4分41秒，共出價79次，最終網友以五折168萬元的封頂價網上秒殺成功！那一年是2011年，互聯網與房地產開始激情碰撞！

??在樂居學堂上，於浩波脫稿分享，侃侃而談，言辭懇切。他說當房地產邂逅互聯網，隻是各處所長各取所需，而已！

??“就好像嘀嘀打車軟件入市，要如何打開市場？它通過獎勵紅包，打車不僅不要錢，還給你錢！”於浩波認為這就是騰訊思維的關鍵點——流量入口搶奪戰台中土地貸款。還有小米思維，小米手機是在賣給你之後才開始真正的銷售！

??有名人言，入口戰即生死戰，隻有有流量有轉化才能有收益。如今，各個行業還是在圍繞入口做搶奪的升級，消費者更加的分散，隻有盡可能多的覆蓋到各個渠道才更有勝算。

??在這樣的大環境下，房地產行業還想通過降價、提升品質去賣房已經行不通瞭，於浩波認為，過去開發商們將賣完房子作為結束，而現在，在互聯網思維下，賣出去房子僅僅是個開始，“甚至我們未來還有可能看到免費贈送的房子，你可以免費住我開發商提供的房子，但你需要消費我社區的一切增值服務……”於浩波很有魄力，在2012年感受到瞭房地產行業的一絲危機後，因為要差異化地跟萬科這樣的巨頭搶奪同一個入口，他意識到當賣房子，已經賺不到錢的時候，為什麼不賺後面的？！

??於是，中國第三代住宅藍卡模式順勢而生。房屋二胎貸款率利

??一個房地產人眼中的理想居住模式

??藍卡是什麼？藍卡是提供住區診所和傢庭醫生服務和養老服務的專業醫療保健連鎖機構，采用的模式非常簡單，O2O。藍卡是由一個互聯網把大傢最不信任的小診所直接連上，同時向上連到中國最牛的三甲醫院。

??“為什麼我國的各大醫總是人滿為患？是因為盲目信仰專傢，是因為不懂自己得的是什麼病。出於謹慎起見，小病也掛專傢門診，實在沒有必要。”於浩波解釋，藍卡俱樂部即將改變這種不科學現象，將把整個基礎醫療落到社區，首先讓會員清楚自己的健康情況或病狀，然後根據具體情況明明白白地區看病，既不用自己特殊掛號，也不用花錢找人，更不用托人找專傢。可以這麼說，藍卡會員將享受國傢元首一樣般的待遇。即便真的查出病狀來，有專傢醫療團隊，也會在診斷清楚後，幫你介紹系統的治療機構。此外，藍卡在聘請傢庭醫生的同時，還與很多三甲醫院建立瞭聯系，並與中華醫學會全科醫學分會和中華健康學會等行業學會建立瞭合作關系。這使得藍卡擁有瞭會員“大病”時的綠色通道和龐大的專傢團隊。同時，藍卡客戶設有健康檔案，並實現聯網，像國外一樣，專傢團隊即時通過網絡檔案信息結合實際病情對藍卡用戶進行診斷、醫治。

??談到藍卡，於浩波很真誠，“我們放棄瞭一次性的開發，把房子賣出去以後，得完利就走的思維，無論這個房子賣的快與否，我們這個企業都將有一個非常持續的發展。中大型以上的房地產企業，有幾十萬的客戶資源，太珍貴瞭，後期的服務太重要瞭。”

??於浩波坦言，開發商要把後期的服務、其他的轉型，作為房地產繼續生存下去的道理，有創新的企業永遠不會倒。藍卡模式的誕生，就是創新開啟瞭中國第三代住宅模式。目前，藍卡現在已經覆蓋瞭中國的眾多一線城市，它不僅是一個普及的過程，它還是改變中國人看病固有的思維的過程。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/09535963845601866335412.shtml

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